Il est mitoyen à la maison mais son entrée est indépendante et il n'y a pas de vis-à-vis. En plein coeur du parc naturel régional de l'Ariège, la propriété de 3ha se trouve dans un environnement vallonné composé de prés et de bois. La façade principale est exposée Sud-Est vers les Pyrénées. Dans un cadre isolé et naturel, le Clos Goutilles est à 12 minutes de St Girons. Le studio possède tout le nécessaire pour y vivre et son environnement bucolique est exceptionnel. Voici sa composition meublée : - un canapé fixe de 160, - un matelas épais et confortable en 160 sur la mezzanine, - un coin cuisine/salle à manger avec une table de cuisson deux feux gaz, un combiné réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, un grille-pain, une cafetière expresso, un four électrique, un buffet avec tout le nécessaire de cuisine et de vaisselle, - une salle de bain avec un lave-linge, un lavabo, une douche à l'italienne et des toilettes sèches (seau à vider). - Il dispose de stores occultants à toutes les fenêtres. - deux radiateurs en fonte reliés au chauffage central, dont un sèche-serviettes dans la salle de toilette. - L'eau chaude sanitaire et le chauffage fonctionnent grâce à des panneaux solaires thermiques et une cuisinière à bois-bouilleur. - un petit poêle à bois Godin, - une terrasse avec un salon de jardin (table, chaises et bains de soleil) bénéficiant d'une vue dominante sur les alentours. A savoir ! - Pas de WC à eau. - Ce logement n'est pas adapté à des enfants (mezzanine). - 15 moutons d'Ouessant, 2 chats, des poules /coqs habitent au Clos Goutilles. Vos animaux ne sont donc pas acceptés ici. - Les fumeurs sont les bienvenus à condition de fumer à l'extérieur du studio. - Accès wifi. - Le prix comprend également les draps, les essuies-mains et torchons, le savon (pas les serviettes de toilettes). - Le marché de Saint Girons chaque samedi matin : unique, à ne pas louper ! - Centre équestre au hameau à 5 minutes à pied. - De nombreux parcs d'attraction "nature" à proximité (ferme aux escargots, clairière aux insectes, grotte du Mas d'Azil, ferme des reptiles, élevage de chèvres angora...) - Cartes touristiques et topos de randonnée à disposition. - Vente de produits de la ferme sur place (oeufs, confitures, jus de pommes, sirops, fruits et légumes en fonction des saisons....). - Deux contrats de location possible : participation au travail sur la ferme (soins aux animaux et au potager) contre des produits de celle-ci ou contrat classique.